Reserviert: Grundstück in Dausenau, Bauerwartungsland

Miete / Kauf:

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Ort:

Kauf
SIK-MS-143
Grundstück
34.000,-€ Provisionsfrei
56132 Dausenau

Objektbeschreibung

Idyllisch im Lahntal am Ende der Bebauung liegt dieses hangige Waldgrundstück und wartet - auf eine Bebauung oder jemanden, der sich an der Natur erfreut und einen Stellplatz für einen Bauwagen, Wohnwagen oder ggf. auch Tinyhouse sucht. Im unteren Bereich wurde wohl nach Erstellung des Bebauungsplanes eine Fläche für einen Wendehammer erstellt, die aktuell nur wenig Bewuchs und kein Gefälle aufweist.

Es umfasst ca. 2.770m² die komplett bewaldet sind. Es fällt nach Süden zur Lahn hin ab. Wildromantische Felsen zieren den Hang, der zum Genießen, Kinder zu Abenteuer und Erwachsene zur Entspannung einlädt.

Es gibt seit ca. 25 Jahren einen Bebauungsplan, der bisher nicht umgesetzt wurde. Der Flächennutzungsplan von 2006 weist das Grundstück im vorderen Bereich als Baufläche für zwei Häuser aus. Auch dieser ist bis heute nicht umgesetzt. Die Nachfrage bei der Gemeinde ergab, dass es auch noch keine konkreten Pläne gibt, das Thema aber weiter im Gespräch ist.

Eine Besichtigung lohnt auf jeden Fall!

Lage

Ruhig am Ortsende von Dausenau.

Dausenau ist staatlich anerkannter Erholungsort. Es liegt 2km von Bad Ems und 3km von Nassau entfernt, wo Sie jeweils die komplette Infrastruktur des täglichen Bedarfs finden. Dausenau hat einen Bahnhof. Mit dem Zug erreichen Sie in wenigen Minuten Bad Ems, Lahnstein und Koblenz oder in der anderen Richtung Nassau und Limburg.

In Dausenau selber genießen Sie die Jahrhunderte alte Geschichte des Ortes an seinen historischen Gebäuden und den Erholungswert an der Lahn und seinen bewaldeten Hängen.

Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Meike Schuler Römerstraße 42 56130 Bad Ems Telefon: +49 (0) 2603 / 5083-124 Fax: +49 (0) 2603 / 5083-125 E-Mail: info@schuler-immobilienkonzept.de

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Dipl-Ing. Meike Schuler

Römerstraße 42
56130 Bad Ems

Telefon:  +49 (0) 2603 / 5083-124
Fax:  +49 (0) 2603 / 5083-125
E-Mail:  info@schuler-immobilienkonzept.de