Reserviert: Barrierefreie Wohnung mit Stellplatz

Diese Eigentumswohnung ist außergewöhnlich! Sie wurde mittels Wanddurchbruch aus zwei ehemaligen Hotelzimmern zu einer Zweizimmerwohnung umgebaut und bietet Ihnen auf ca. 60m² nun zwei Zimmer, zwei Bäder, zwei Eingangstüren und zwei Terrassen – und das ganze ebenerdig ohne Stufen oder Schwellen mit idyllischem Blick ins Grüne.

Das ganze Haus wurde ca. 1982 als Hotel gebaut und gemütlich im Stil eines Gutshofes mit viel Holz und Schlagläden gestaltet. Heute hat das Gebäude eine Teilungserklärung und präsentiert 14 Eigentumswohnungen bzw. 13- hier werden ja gleich zwei verkauft.

Die Zimmer sind mit Dielenböden ausgestattet, das eine Bad wurde ca. 2015 modern saniert, das zweite Bad ist noch von 1982.

Highlight der Wohnung sind die Terrassen – mit Blick ins Grüne - und der kleine Holzofen im 2. Zimmer.

Die Einbauküche ist im Preis enthalten.

Im Keller sind ein Abstellbereich und Waschmaschinen (Münzautomaten) vorhanden.

Der Stellplatz ist in Sichtweite der Terrasse und ohne Stufen zu erreichen.

Lage

Welschneudorf ist ein ungewöhnliches Dorf zwischen Montabaur und Nassau. Es hat ca. 950 Einwohner – hat aber einen „Tante-Emma-Laden“, Bäcker, Metzger, Kindergarten, Grundschule, Hausarzt und Zahnarzt und das beste Steakhaus der Region!

Es gehört zur Verbandsgemeinde Montabaur und liegt hiervon und von der Autobahn A3 nur 10min entfernt. In Montabaur finden Sie alle Infrastruktur des täglichen Bedarfs, weiterführende Schulen, darunter ein Musikgymnasium und das große Designer-Outlet FOC.

Welschneudorf ist ein Höhendorf mitten im Westerwald und bietet neben einem regen Gemeindeleben viel Natur zum Wandern, Radfahren oder Reiten. Für Pferdebesitzer oder -liebhaber gibt es einen großen Reitstall, für Tennisspieler einen Tennisverein.

Energieausweis

Baujahr: ca. 1982, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 103,6 kWh/m²a, Energieträger: Gas, Gültig bis: 17.10.2026