Mehrfamilienhaus in Kördorf

1962 stand auf dem Grundstück (ca. 298m²) ein kleines massives Haus mit einer großen Scheune, das für den Klempnerbetrieb und drei Familienmitglieder erworben wurde. Schon bald danach wurde der Platz zu eng und 1964 fand ein großer Umbau zu einem Einfamilienhaus mit Unterkellerung und Gewerberäumen statt. Um dem wachsenden Platzbedarf gerecht zu werden, wurde 1998 eine Baugenehmigung für ein abgeschlossenes Treppenhaus eingeholt – seitdem ist es ein Haus mit drei separaten Wohneinheiten (ca. 270m² Wohnfläche), vielen Möglichkeiten draußen zu sitzen, einem Keller mit Partyraum und zwei großen Garagen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine teilrenovierte und -sanierte Wohnung mit Wohn-Esszimmer, 2 Terrassen, Essküche, 2 Schlafzimmern, einem Bad und einem Gäste-WC.

Die Wohnung im Obergeschoss umfasst 4 Schlafräume, ein Wohn-Esszimmer, ein Balkon, ein Badewannenbad und ein Gäste-WC. Auf dieser Etage sind die Räume noch nicht renoviert bzw. saniert.

Das Dachgeschoss erhielt ab 1998 einen großen Wohn-Essbereich mit hoher Decke, eine Loggia, eine Küche, zwei kleine Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC.

Energetisch wurde auch saniert: zwei der vier Wände und das Dachgeschoss sind gedämmt, die Öl-Heizung ist von 2004 mit Solarunterstützung.

Im Keller befindet sich ein gut eingerichteter Partyraum, der Heizraum, zwei Abstellräume und der Zugang zur großen Garage. Die zweite Garage ist von außen zugänglich. Mehrere Stellplätze sind vor dem Haus auf dem Grundstück vorhanden.

Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit mit mehreren Generationen unter einem Dach zu leben oder – nach Einbau einer Küche im Obergeschoss – drei Wohnungen zu vermieten.

Lage

Kördorf ist eine lebendige Gemeinde im Rhein-Lahn-Kreis und gehört zur Verbandsgemeinde Katzenelnbogen. Es hat ca. 550 Einwohner und für seine jungen Familien einen Kindergarten.

Alles andere erhalten Sie im 8km entfernten Katzenelnbogen: Einkaufscentren, Schulen, Ärzte, Apotheken, etc. Allerdings kommt auch zweimal die Woche ein Bäckerwagen und jeden Freitag ein Metzgerwagen nach Kördorf.

Ansonsten können Sie in Kördorf ländliches Leben und rundherum viel Natur genießen, mit Hund, Fahrrad, Wanderstöcken, Pferden oder einfach nur zu Fuß. In Ergeshausen (3km) und Gutenacker (4km) gibt es Reiterhöfe und Pferdepensionen.

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 161,5 kWh/m²a, Effizienzklasse: F, Gültig bis: 09.12.2034, Energieträger: Öl