Wirtschaftsgebäude mit ca. 600m² Fläche

Miete / Kauf:

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Ort:

Kauf
SIK-MS-160
Nebengebäude
120.000,-€ provisionsfrei
56357 Geisig

Objektbeschreibung

Hier werden drei miteinander verbundene ehemalige Schweineställe und Maschinenhallen separat ohne Wohnhaus veräußert mit insgesamt gut 600m² Nutzflächee.

Die jüngsten Gebäude wurden ca. 1975 gebaut, das vordere Erdgeschoss ist älter. Bis 2003 wurden die Gebäude als Schweineställe, Futterlager und Maschinenhalle genutzt. Danach wurden alle Einbauten für die Tiere entfernt, so dass es jetzt 5 große ebenerdige Flächen gibt, von denen 3 Dank großer Tore mit Maschinen befahrbar sind. Die beiden oberen Geschosse haben eine normale Eingangstür.

Auf den Fotos sind nur die leeren Einheiten zu sehen, drei Flächen sind vermietet und aus Gründen der Privatsphäre nicht im Exposé abgebildet.

Auf den Dächern liegen Eternit (1/3) und Bitumen. Eine Dachfläche (1/3) wurde vor ca. 2 Jahren neu mit Onduline gedeckt, die andere Dachfläche müsste dringend saniert werden. Die Wellplatten sind noch überwiegend intakt, aber nicht mehr 100%ig.

Die Gebäude stehen mit dem Wohnhaus und weiteren Nebengebäuden auf einem Flurstück und werden für den Verkauf aus diesem Flurstück neu vermessen. Die Grundstücksgröße beträgt dann ca. 600m², eher mehr. Der Verkäufer wird ein Geh- und Fahrrecht eintragen lassen, um den Bereich hinter seinem Hof weiterhin befahren zu können. Die Verkäufer nehmen die Teilung nur vor, wenn es eine konkrete Kaufzusage gibt. Die Reservierungsgebühr entspricht den Vermessungskosten in Höhe von 5.000,-€.

Die Wirtschaftsgebäude haben Strom- und Wasserleitungen. Die Anschlüsse müssten dann vom Käufer neu gelegt werden, da die Versorgung bisher vom Wohnhaus aus erfolgt.

Lage

Geisig ist ein lebendiges Dorf mit rund 400 Einwohnern. Es liegt wettertechnisch geschützt in einer Senke und mitten durch fließt der Hombach, den ausgiebige ehemalige Sumpfwiesen umgeben. Es liegt landschaftlich sehr reizvoll am Rande des wildromantischen Mühlbachtales.

Verkehrstechnisch liegt es genauso reizvoll auf der direkten Verbindung zwischen Koblenz (20km) und Wiesbaden (30 km) und hat gute Anbindungen an die umliegenden weiterführenden Schulen. Der ICE-Bahnhof in Montabaur ist 35 min entfernt.

Geisig gehört zur Verbandsgemeinde Nassau. Nassau ist 10 km entfernt. Dort befinden sich neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und der medizinischen Versorgung auch die Grundschule und die Realschule plus.

In den Kindergarten können die Kinder gleich in Geisig gehen!

Die Bewohner von Geisig sind in außergewöhnlich vielen Vereinen aktiv: Neben den normalen Aktivitäten in der freiwilligen Feuerwehr und dem gemischten Chor gibt es einen Skatclub, einen Tennisverein und einen Rallye-Club.

Energieausweis

nicht erforderlich

Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Meike Schuler Römerstraße 42 56130 Bad Ems Telefon: +49 (0) 2603 / 5083-124 Fax: +49 (0) 2603 / 5083-125 E-Mail: info@schuler-immobilienkonzept.de

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Dipl-Ing. Meike Schuler

Mühlbachstraße 37
56357 Geisig

ehemals:
Römerstraße 42
56130 Bad Ems

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Fax:  +49 (0) 2603 / 5083-125
E-Mail:  info@schuler-immobilienkonzept.de