Schnuckeliges EFH in Gondershausen
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Objektbeschreibung
Anschauen, kaufen – und ohne große Renovierungen einziehen! Durch die gemütliche Architektur fühlt man sich in diesem Haus sofort wohl.
Es steht auf einem kleinen Grundstück mitten in Gondershausen mit Zier- und Nutzgarten.
Dieses kleine Einfamilienhaus mit ca. 111m² auf drei Etagen wurde ca. 1995 aus einer Scheune zum Wohnhaus umgebaut und bietet für eine 3-4köpfige Familie ausreichenden Wohnraum. Die Außenwände sind mit Wärmedämmsteinen gebaut und das Dach ist mit echtem Schiefer gedeckt. Besonders reizvoll ist die verschieferte Fassade mit den Schmuckbildern.
Im Obergeschoss liegen die Wohnräume mit Balkon Richtung Süden und die Küche mit Speisekammer. Im Dachgeschoss gibt es zwei Schlafräume, ein Duschbad und eine Schreibtischnische. Das Erdgeschoss umfasst einen weiteren Schlafraum, ein großes Badewannenbad, ein kleines Gäste-WC sowie einen Wintergarten mit Küchenzeile, Ofenheizung und Hobbyraum. Vor dem Wintergarten befindet sich die neu gestaltete Terrasse mit Sichtschutz, der Garten und eine Gartenlaube. Der Garten ist komplett eingezäunt.
Da das Haus nicht unterkellert ist liegen im Erdgeschoss auch die Waschküche und zwei Werk- bzw. Kellerräume.
Die angebaute Garage kann vom Haus aus betreten werden und hat ein elektrisches Tor.
Lage
Gondershausen liegt 3km vor Emmelshausen im malerischen Hunsrück und hat ca. 1.300 Einwohner. Es gibt hier zahlreiche Vereine, Gastronomiebetriebe, Gewerbebetriebe und für die Kleinsten ganz wichtig eine Kita und eine Grundschule.
Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs finden Sie komplett in Emmelshausen. In Gondershausen können Sie dafür Ruhe und Natur genießen.
Energieausweis
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99,4 kWh/m²a
Effizienzklasse: C
Gültig bis: 07.01.2031
Energieträger: Strom
Ansprechpartner
Dipl.-Ing. Meike Schuler Römerstraße 42 56130 Bad Ems Telefon: +49 (0) 2603 / 5083-124 Fax: +49 (0) 2603 / 5083-125 E-Mail: info@schuler-immobilienkonzept.de
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Dipl-Ing. Meike Schuler
Römerstraße 42
56130 Bad Ems
Telefon: | +49 (0) 2603 / 5083-124 |
Fax: | +49 (0) 2603 / 5083-125 |
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