Schnuckeliges EFH in Gondershausen

Miete / Kauf:

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Kauf
SIK-MS-131
Einfamilienhaus
180.000,-€ zzgl. 3,57% inkl. MwSt. der Kaufsumme Provision
56283 Gondershausen

Objektbeschreibung

Anschauen, kaufen – und ohne große Renovierungen einziehen! Durch die gemütliche Architektur fühlt man sich in diesem Haus sofort wohl.

Es steht auf einem kleinen Grundstück mitten in Gondershausen mit Zier- und Nutzgarten.

Dieses kleine Einfamilienhaus mit ca. 111m² auf drei Etagen wurde ca. 1995 aus einer Scheune zum Wohnhaus umgebaut und bietet für eine 3-4köpfige Familie ausreichenden Wohnraum. Die Außenwände sind mit Wärmedämmsteinen gebaut und das Dach ist mit echtem Schiefer gedeckt. Besonders reizvoll ist die verschieferte Fassade mit den Schmuckbildern.

Im Obergeschoss liegen die Wohnräume mit Balkon Richtung Süden und die Küche mit Speisekammer. Im Dachgeschoss gibt es zwei Schlafräume, ein Duschbad und eine Schreibtischnische. Das Erdgeschoss umfasst einen weiteren Schlafraum, ein großes Badewannenbad, ein kleines Gäste-WC sowie einen Wintergarten mit Küchenzeile, Ofenheizung und Hobbyraum. Vor dem Wintergarten befindet sich die neu gestaltete Terrasse mit Sichtschutz, der Garten und eine Gartenlaube. Der Garten ist komplett eingezäunt.

Da das Haus nicht unterkellert ist liegen im Erdgeschoss auch die Waschküche und zwei Werk- bzw. Kellerräume.

Die angebaute Garage kann vom Haus aus betreten werden und hat ein elektrisches Tor.

Lage

Gondershausen liegt 3km vor Emmelshausen im malerischen Hunsrück und hat ca. 1.300 Einwohner. Es gibt hier zahlreiche Vereine, Gastronomiebetriebe, Gewerbebetriebe und für die Kleinsten ganz wichtig eine Kita und eine Grundschule.

Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs finden Sie komplett in Emmelshausen. In Gondershausen können Sie dafür Ruhe und Natur genießen.

Energieausweis

Ausweistyp:                Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:     99,4 kWh/m²a

Effizienzklasse:           C

Gültig bis:                   07.01.2031

Energieträger:            Strom

Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Meike Schuler Römerstraße 42 56130 Bad Ems Telefon: +49 (0) 2603 / 5083-124 Fax: +49 (0) 2603 / 5083-125 E-Mail: info@schuler-immobilienkonzept.de

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Dipl-Ing. Meike Schuler

Römerstraße 42
56130 Bad Ems

Telefon:  +49 (0) 2603 / 5083-124
Fax:  +49 (0) 2603 / 5083-125
E-Mail:  info@schuler-immobilienkonzept.de