Reserviert: Tolle Aussichten

Miete / Kauf:

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Kauf
SIK-MS-091
Grundstück
19.000,-€ zzgl. 3,57% inkl. MwSt. Provision
56132 Dausenau

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück liegt am Ortsrand von Dausenau hinter der Bahnlinie in einer ruhigen Anliegerstraße und Sackgasse.

Es hat zwar eine extreme Neigung, dafür bietet Ihnen aber dieses Grundstück die Möglichkeit einer tollen Aussicht über das Lahntal und Dausenau. Die Neigung und der Bewuchs wurden bei der Wertermittlung berücksichtigt, so dass Sie das Grundstück für 42,80€/m² statt 60€/m² kaufen können.

Das Grundstück liegt nicht innerhalb eines Bebauungsplanes, es kann nach §34 - im Zusammenhang bebauter Ortslage - bebaut werden. Das bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Wünsche individuell gestalten zu können. Die mögliche Bebauung sollte mittels Bauvoranfrage geklärt werden.

Die Eigentümer haben 2001 ein Einfamilienhaus mit Garagen auf dem Grundstück geplant und die Rückmeldung vom Bauamt erhalten, dass so ein Bauvorhaben auf dem Grundstück auch genehmigt werden würde.

Lage

Auch wenn die Bahngleise nicht weit weg sind – die Lage ist idyllisch und bietet tolle Aussichten.

Dausenau ist staatlich anerkannter Erholungsort. Es liegt 2km von Bad Ems und 3km von Nassau entfernt, wo Sie alle Infrastruktur des täglichen Bedarfs finden. Dausenau hat einen Bahnhof. Mit dem Zug erreichen Sie in wenigen Minuten Bad Ems, Lahnstein, Koblenz oder in der anderen Richtung Nassau und Limburg.

In Dausenau selber genießen Sie die Jahrhunderte alte Geschichte des Ortes an seinen historischen Gebäuden und den Erholungswert an der Lahn und seinen bewaldeten Hängen.

Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Meike Schuler Römerstraße 42 56130 Bad Ems Telefon: +49 (0) 2603 / 5083-124 Fax: +49 (0) 2603 / 5083-125 E-Mail: info@schuler-immobilienkonzept.de

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Dipl-Ing. Meike Schuler

Römerstraße 42
56130 Bad Ems

Telefon:  +49 (0) 2603 / 5083-124
Fax:  +49 (0) 2603 / 5083-125
E-Mail:  info@schuler-immobilienkonzept.de