Reserviert: Mehrfamilienhaus zentral in Bad Ems

Die Liegenschaft hat insgesamt ca. 450m² Wohn- und Nutzfläche, die aktuell in eine Gastwirtschaft, Pensionszimmer und zwei Wohnungen aufgeteilt sind.

Der Kaufpreis ist nach Renovierungen mit möglichen monatlichen Mieteinnahmen von ca. 2.800,-€ gerechnet bei 5% Rendite abzüglich 23% Bewirtschaftungskosten und abzüglich der Renovierungskosten.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich zentral in Bad Ems, in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße.

Bad Ems hat ca. 9.000 Einwohner und liegt im malerischen Lahntal.

Als Kurstadt ist Bad Ems geprägt von mondäner Architektur, historischen Gebäuden und kaiserlichen Traditionen. Diese Tradition wird hier immer noch großgeschrieben: Im einzigartigen Marmorsaal, dem malerischen Kurpark direkt an der Lahn und der sanierten Römerstraße finden das ganze Jahr über viele Konzerte, Veranstaltungen oder Märkte statt.

Höhepunkt des Jahres ist der Blumenkorso Ende August.

Seinen Bewohnern bietet Bad Ems aber vor allem modernes Leben und die umfangreiche Infrastruktur des täglichen Bedarfs: Einkaufsläden, Discounter, Ärzte, Apotheken, Kliniken, Gastronomie, Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen. Mit der Bahnlinie ist Bad Ems gut an Koblenz und Limburg angeschlossen.