Reserviert: Baugrundstück im Lahntal

Miete / Kauf:

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Kauf
SIK-MS-179
Baugrundstück
22.000,-€ zzgl. 3,57% inkl. MwSt. der Kaufsumme Provision
56132 Dausenau

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück liegt am Ortsrand von Dausenau hinter der Bahnlinie in einer ruhigen Anliegerstraße und Sackgasse.

Es hat zwar eine extreme Neigung, dafür bietet Ihnen aber dieses Grundstück die Möglichkeit einer tollen Aussicht über das Lahntal und Dausenau. Die Neigung und der Bewuchs wurden bei der Wertermittlung berücksichtigt, so dass Sie das Grundstück für 40,-€/m² statt dem Bodenrichtwert von 80,-€/m² kaufen können.

Das Grundstück liegt innerhalb eines qualifizierten Bebauungsplanes von 1998 in einem allgemeinen Wohngebiet. Direkt neben dem Grundstück befinden sich Garagen und ein Kleingewerbe. Der Bau von Garagen auf diesem Grundstück ohne Wohnhaus wurde mittels Bauvoranfrage positiv beschieden. Es könnte also sein, dass auch ein gewerbliches Bauvorhaben genehmigt würde.

Es liegen Baupläne von 2001 vor, die ein Einfamilienhaus mit Garagen umfassen. Diese Baupläne wurden damals mündlich genehmigt.

Lage

Auch wenn die Bahngleise nicht weit weg sind – die Lage ist idyllisch und bietet tolle Aussichten. Denn im Lahntal fahren ausschließlich Personenbeförderungszüge.

Dausenau ist staatlich anerkannter Erholungsort. Es liegt 2km von Bad Ems und 3km von Nassau entfernt, wo Sie alle Infrastruktur des täglichen Bedarfs finden. Dausenau hat einen Bahnhof. Mit dem Zug erreichen Sie in wenigen Minuten Bad Ems, Lahnstein, Koblenz oder in der anderen Richtung Nassau und Limburg.

In Dausenau selber genießen Sie die Jahrhunderte alte Geschichte des Ortes an seinen historischen Gebäuden und den Erholungswert an der Lahn und seinen bewaldeten Hängen.

Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Meike Malzahn Mühlbachstr. 37 56357 Geisig Telefon: 0178 8020770 E-Mail: info@schuler-immobilienkonzept.de

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Dipl-Ing. Meike Malzahn

Mühlbachstraße 37
56357 Geisig

ehemals:
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56130 Bad Ems

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