Objektbeschreibung
Sie würden gerne neu bauen, haben aber keine Lust, so lange zu warten, oder Sorge vor Problemen während der Bauzeit? Dann ist dieses 2026 fertiggestellte Ein- bis Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie!
Dieses Haus mit großer Doppelgarage steht auf einem sehr ruhigen, idyllischen Grundstück am Feldrand mit herrlicher Aussicht in die grüne Landschaft und bietet seinen Bewohnern modernen Wohnkomfort – ohne den Nachteil jahrelanger Bauzeit. Das Haus ist fertig und zum Einzug bereit.
Auf zwei Etagen mit ca. 2,70 m hohen Decken bietet Ihr neues Zuhause 6 Räume, zwei Duschbäder, zwei Terrassen und einen Balkon. Es lässt sich flexibel als Zweifamilienhaus nutzen. Sie können das Raumangebot auch verändern, weil auf tragende Wände überwiegend verzichtet wurde. Selbstverständlich verfügt das Haus über eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit Speicher.
Lage
Oberbachheim ist ein idyllisches Dorf mitten im Naturpark Nassau, hat ca. 200 Einwohner und ist eine lebendige Gemeinde im Rhein-Lahn-Kreis, die zur Verbandsgemeinde Nastätten gehört.
Im ca. 10km entfernten Nastätten finden Sie sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf, Einzelhandel, Drogerie, Metzger, Ärtze, Apotheke, Krankenhaus, Kino, Schwimmbad, Schulen. Aber auch schon im 1km entfernten Dachsenhausen gibt es einen Allgemeinmediziner, einen Bäcker mit Tante-Emma-Funktion, eine Bankfiliale, eine Tankstelle, einen Physiotherapeuten und einen Getränkehändler mit Kiosk und Bürobedarf. In Oberbachheim gibt es auch einen Getränkehändler, einen Hofladen sowie Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Der Ort hat ein gut genutztes Dorfgemeinschaftshaus mit Grillhütte, das aktuell zu einem Mehrgenerationenplatz erweitert.
Der nächste Kindergarten ist in Dachsenhausen, dieser gehört aber zur Verbandsgemeinde Loreley. Die Kitas der VG Nastätten sind in Gemmerich (4km) und Miehlen (6km). Für die Kinder steht eine Busverbindung zur Verfügung. Die Grundschulen sind auch in Dachsenhausen und Miehlen, die weiterführenden Schulen in Nastätten (IGS, Realschule+), St. Goarshausen (Gymnasium) und Lahnstein (Gymnasium, Realschule+).
Das nächste Oberzentrum ist Koblenz und ist in ca. 20min ohne Ampeln zu erreichen, Wiesbaden liegt ca. 40km entfernt. Die nächsten Autobahnauffahrten sind die A48 bei Koblenz, die A3 bei Montabaur und die A66 bei Wiesbaden.
Ansonsten können Sie in Oberbachheim ländliches Leben und rundherum viel Natur genießen, mit Hund, Fahrrad, Wanderstöcken, Pferden oder einfach nur zu Fuß.
Woraus Sie aber bei aller Idylle nicht verzichten müssen ist schnelles Internet: Das Haus ist mit einem Glasfaseranschluss versehen.