Neubau W5: 2Z-Eigentumswohnung

Miete / Kauf:

Objektnr:

Objektart:

Preis:

Ort:

Kauf
SIK-MS-049 -049
Eigentumswohnung
145.230,- € zzgl. 3,57% der Kaufsumme Provision
56412 Oberelbert

Objektbeschreibung

Neubauprojekt in Oberelbert mit 6 komplett barrierefreien Wohnungen und einer separaten 7ten Wohnung oberhalb der Garagen.

Seit Frühjahr 2019 wird dieses Projekt mit Kfw-Standart 55 gebaut, 4 Wohnungen sind schon verkauft. Zur Verfügung stehen noch die Wohnungen 5,6 und 8.

Die Wohnung W5 ist eine Zweizimmerwohnung mit ca. 50m² Wohnfläche und einem Balkon Richtung Süd-Südosten. Die Böden werden mit Fußbodenheizung erwärmt und hochwertig mit Parkett belegt. Selbstverständlich gibt es einen Aufzug und die komplette Wohnung - sogar der Übergang zum Balkon - wird barrierefrei gestaltet.

In einem separaten Gebäude entstehen die Kellerersatzräume für je 5.000,- € und Garagen, die für 15.000,- € dazu erworben werden können. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Im Erdgeschoss dieses Hauses entsteht eine betreute Wohngruppe. Idee des Projektes ist, Senioren innerhalb des Ortes eine Möglichkeit zu bieten in ihrem sozialen Umfeld alt werden zu können. Deshalb wird es direkt neben dem Gemeindezentrum gebaut, in dem sich ein kleiner Lebensmittelladen und das Dorfcafé befinden.

Die Wohnung eignet sich zum Eigenerwerb, zum jetzt kaufen, vermieten und später selber einziehen oder als Renditeobjekt.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé und die Bau- und Leistungsbeschreibung zu.

Lage

Mitten in Oberelbert!

Dieser Ort kombiniert erholsame Ruhe mit einer guten Anbindung an wichtige Infrastruktur und Verkehrswege.

Oberelbert hat ein lebendiges Zentrum für seine ca. 1.150 Einwohner errichtet, in dem man im Dorfladen einkaufen kann, es gibt ein Dorfcafé, das Dorfgemeinschaftshaus und Spiel- und Freizeitanlagen. Unmittelbar daneben entsteht das Mehrfamilienhaus.

Oberelbert liegt ca. 6km von Montabaur entfernt. Hier finden Sie die komplette Infrastruktur inkl. Autobahn und ICE-Bahnhof und die weiterführenden Schulen. Kindertagesstätten und Grundschulen sind in Niederelbert, Welschneudorf und Holler.

Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Meike Schuler Römerstraße 42 56130 Bad Ems Telefon: +49 (0) 2603 / 5083-124 Fax: +49 (0) 2603 / 5083-125 E-Mail: info@schuler-immobilienkonzept.de

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Dipl-Ing. Meike Schuler

Römerstraße 42
56130 Bad Ems

Telefon:  +49 (0) 2603 / 5083-124
Fax:  +49 (0) 2603 / 5083-125
E-Mail:  info@schuler-immobilienkonzept.de