Landhausidylle mitten in Meckenheim/NRW

Miete / Kauf:

Objektnr:

Objektart:

Preis:

Ort:

Kauf
SIK-MS-158
Einfamilienhaus
595.000,-€ Provisionsfrei
53340 Meckenheim

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist ein absoluter Glückstreffer für den Käufer, weil es keine Wünsche offenlässt!

Es steht auf ca. 514m² zentral in Meckenheim, ist also unmittelbar an jeglicher Infrastruktur. Trotzdem genießen Sie in dem großen uneinsichtigen Garten ein Naturparadies.

Aktuell stehen keine Arbeiten im Haus an: Selten werden Häuser kurz nach umfangreichen Sanierungen und Modernisierungen veräußert.

Sie brauchen nicht in einem sterilen Neubau zu wohnen, sondern können in einem atmungsaktiven antiken Haus leben.

Die Eigentümer haben das Haus 2010 gekauft und es von einem gewöhnlichen Wohnhaus in eine Wohlfühloase verwandelt.

Das Haus hat aktuell ca. 115m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss entstanden aus 4 kleinen Räumen ein Wohn-Esszimmer, eine Küche und ein geräumiger Abstellraum, in dem auch die Gas-Therme untergebracht ist. Der zugige und bei Regenwetter nasse Ausgang zum Hof wurde zugemauert und bietet jetzt Platz für die Waschmaschine.

Das Obergeschoss hatte 5 unterschiedlich große Räume und nur ein einziges Bad hinter zwei Schlafzimmern. Jetzt hat es drei etwa gleich große Zimmer und zwei Bäder.

Das Dach wurde komplett neu gedeckt, gedämmt und mit Dachflächenfenstern ausgestattet. Nun steht das Dachgeschoss bereit zum Ausbau…

Der ehemalige funktionale Hof mit drei Stellplätzen für Autos ist ein mediterraner Innenhof mit Olivenbaum, blühenden Pflanzen, weiß getünchten Wänden, Ziegel gedeckten Schuppen und großer Sitzecke geworden.

Neben der Werkstatt ist der Durchgang zum Garten. Falls Sie nicht schon im Innenhof ins Schwärmen geraten sind, werden Sie es spätestens beim Betreten des grünen Paradieses mitten in Meckenheim! Eine lauschige Terrasse von Blauregen beschattet, grüne Hecken um das gesamte Grundstück, liebevoll gestaltete Beete, Bäume, ein Grillplatz und eine kleine Kapelle lassen das Herz höherschlagen und vergessen, dass man sich mitten in der Stadt befindet.

Falls Sie dieses Paradies nicht für sich alleine genießen möchten, sondern gerne Freunde und Verwandte an Ihrem Glück teilhaben lassen, ist für alle Gäste direkt neben dem Haus ein großer kostenfreier Parkplatz.

Lage

Meckenheim liegt vor den Toren Bonns und bietet seinen ca. 25.000 Einwohnern jegliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Trotzdem ist die Lage des Hauses besonders erwähnenswert:

Einkaufs- und Shopping-Geschäfte erreichen Sie fußläufig innerhalb von 10min (ein Demeterhof ist gegenüber, Schuh-, Bekleidung-und Elektrogeschäfte, Kinderspielwaren, mehrere Apotheken, 2 Banken, ein Bäcker, ein Metzger mit eigener Schlachtung, Ärzte, Heilpraktiker, Blumengeschäfte, Kioske und Lebensmittelläden, ein Abenteuerspielplatz sowie diverse Restaurants, Imbisse, Eisdielen und Biergärten) und die Einkaufsmeile „Neuer Markt“ innerhalb von 5 min mit dem Auto. Mehrere Kitas und zwei Grundschulen sind innerhalb von 10min zu Fuß zu erreichen, die weiterführenden Schulen innerhalb von 5min mit dem Bus (Gymnasium und Realschule+), der selbstverständlich direkt um die Ecke losfährt. Auch ein Bahnhof und somit eine öffentliche Verbindung direkt nach Bonn und Bad Münstereifel ist fußläufig vorhanden und eine Bushaltestelle mit Anbindungen in alle Richtungen.

In nächster Nähe sind auch die Autobahnauffahrten der A61 und A565.

Wem das zu viel Stadtleben ist erreicht selbstverständlich das Naherholungsgebiet Kottenforst ebenfalls in 5min mit dem Auto.

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 268,2 kWh/m²a, Effizienzklasse: H, Gültig bis: 14.09.2021, Energieträger: Gas

Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Meike Schuler Römerstraße 42 56130 Bad Ems Telefon: +49 (0) 2603 / 5083-124 Fax: +49 (0) 2603 / 5083-125 E-Mail: info@schuler-immobilienkonzept.de

Durch Klick auf die Bilder erhalten Sie eine größere Ansicht.

Dipl-Ing. Meike Schuler

Römerstraße 42
56130 Bad Ems

Telefon:  +49 (0) 2603 / 5083-124
Fax:  +49 (0) 2603 / 5083-125
E-Mail:  info@schuler-immobilienkonzept.de