Grundstück mitten in Niederbachheim

Miete / Kauf:

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Kauf
SIK-MS-134
Baugrundstück
115.000,-€ zzgl. 3,57% inkl. MwSt. der Kaufsumme Provision
56357 Niederbachheim

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Gelegenheit in Niederbachheim!

Wenn Sie nach etwas mehr Platz für sich, Ihr Haus, Ihre Familie, Ihre Tiere, Ihren Garten, Ihren Freunden, etc. suchen ist diese Fläche genau das Richtige für Sie!

Die Wiese hat ca. 3.291m² Fläche, die mit 2 Hausnummern beim Ausbau der Lindenstraße versehen wurde und nun mit einem oder zwei Häusern bebaut werden kann. Das Grundstück ist leicht nach Norden geneigt, bietet aber im Süden unverbaubare Sicht, da hier das Dorf zu Ende ist.

Für diese Fläche wurde kein Bebauungsplan aufgestellt, was Ihnen die Möglichkeit gibt – fast- nach eigenen Vorstellungen zu bauen. Es muss sich nur der Umgebungsbebauung anpassen, d.h. die Bebauung erfolgt sich nach §34 BauBG. Die Gebäude können als 1,5 geschossige Ein- oder Zweifamilienhäuser mit Garage geplant werden, leider nicht als moderne „Stadtvilla“ mit 2 Vollgeschossen, da dieser Baustil nicht zum benachbarten Denkmal geschützten Fachwerkhof passt.

Das Grundstück ist teilerschlossen - eine Wasserleitung liegt auf dem Grundstück, die Abwasserleitung liegt in der Straße.

Die Fläche liegt zwischen einer Ortstraße (Lindenstraße) und einer Kreisstraße. Die Erschließung, also die Zufahrt zu dem Grundstück, erfolgt über die Lindenstraße.

Lage

Niederbachheim hat ca. 260 Einwohner und ist eine lebendige Gemeinde im Rhein-Lahn-Kreis, die zur Verbandsgemeinde Nastätten gehört.

In Nastätten finden Sie sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Aber auch schon im 2km entfernten Dachsenhausen gibt es einen Allgemeinmediziner, einen Bäcker mit Tante-Emma-Funktion, eine Bankfiliale, eine Tankstelle und einen Getränkehändler mit Kiosk und Bürobedarf.

Der nächste Kindergarten ist auch in Dachsenhausen, dieser gehört aber zur VG Loreley. Die Kitas der VG Nastätten sind in Gemmerich (4km) und Miehlen (6km). Die Kinder werden mit dem Bus transportiert. Die Grundschulen sind auch in Dachsenhausen und Miehlen, die weiterführenden Schulen in Nastätten (Realschule+, IGS) und St. Goarshausen und Lahnstein (Gymnasium).

Ansonsten können Sie in Niederbachheim ländliches Leben und rundherum viel Natur genießen, mit Hund, Fahrrad, Wanderstöcken, Pferden oder einfach nur zu Fuß.

Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Meike Malzahn Mühlbachstr. 37 56357 Geisig Telefon: +49 (0) 178 / 8020770 E-Mail: info@schuler-immobilienkonzept.de

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Dipl-Ing. Meike Malzahn

Mühlbachstraße 37
56357 Geisig

ehemals:
Römerstraße 42
56130 Bad Ems