Alle reserviert: Sonnige Baugrundstücke in Geisig

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Kauf
SIK-MS-122-128
Baugrundstück
ab 29.000,- € zzgl. 3,48% inkl. MwSt. Provision
56357 Geisig

Objektbeschreibung

Hier werden die letzten 7 Bauplätze der Gemeinde Geisig verkauft.

Sie liegen am Mühlberg, der eine perfekte Neigung nach Süden bzw. Süd-Westen hat und eine herrliche Sicht in die Landschaft bietet. Der Vorteil der Neigung der Grundstücke ist, dass die Sicht auch langfristig unverbaubar bleibt! Die Flurstücke oberhalb der Straße eignen sich gut für ein Wohnhaus mit Einliegerwohnung oder Keller.

Ein qualifizierter Bebauungsplan ist vorhanden und erlaubt eine gute Ausnutzung der Grundstücke bei besonderer Beachtung einer offenen Bauweise. Das regelt der Bebauungsplan mit der Grundflächenzahl 0,3 und einer Geschossflächenzahl von 0,6. Dadurch stehen die Nachbargebäude ziemlich weit auseinander, sie nehmen einem nicht die Sonne und man hat nicht das Gefühl, dass einem die Nachbarn in die Fenster gucken.

Es sind pro Grundstück Einzelhäuser mit bis zu drei Wohneinheiten genehmigt, die Dachneigung ist auf ein Minimum von 20° beschränkt, somit können auch „Stadtvillen“ gebaut werden. Ein Glasfaseranschluss fürs Internet ist im Ort vorhanden und eine Geschwindigkeit von 30Mbit/s garantiert. Die Grundstücke haben auch einen Gasanschluss.

Der Grundstückspreis an die Gemeinde Geisig beträgt 22,-€/m². Zum Grundstückskaufpreis kommen noch die Anliegerkosten an die Verbandsgemeinde hinzu, woraus sich der aktuelle Gesamtpreis ergibt. Die Anliegerkosten sind zurzeit als Vorausleistungen zu zahlen, der Endausbau der Straße und somit die Endabrechnung ist für 2023/2024 geplant.

Preise

Baugrundstück Mühlbergstraße

Haus-Nr.

37

595m²

ca.*

28.879,42 €

Baulücke Mühlbergstraße

Haus-Nr.

56

731m²

ca.

35.486,30 €

Baugrundstück Mühlbergstraße

Haus-Nr.

60

692m²

ca.

33.600,54 €

Baugrundstück Mühlbergstraße

Haus-Nr.

62

745m²

ca.

36.174,18 €

Baugrundstück Mühlbergstraße

Haus-Nr.

64

828m²

ca.

40.204,25 €

Baugrundstück Mühlbergstraße

Haus-Nr.

66

744m²

ca.

36.118,05 €

Baugrundstück Mühlbergstraße

Haus-Nr.

68

717m²

ca.

34.807,89 €

*Die Angaben sind in ca., da sich die Beiträge zu den Baukosten ändern können.

Lage

Geisig ist ein lebendiges Dorf mit rund 400 Einwohnern. Es liegt wettertechnisch geschützt in einer Senke und mitten durch fließt der Hombach, den ausgiebige ehemalige Sumpfwiesen umgeben. Es liegt landschaftlich sehr reizvoll am Rande des wildromantischen Mühlbachtales.

Verkehrstechnisch liegt es genauso reizvoll auf der direkten Verbindung zwischen Koblenz (20km) und Wiesbaden (30 km) und hat gute Anbindungen an die umliegenden weiterführenden Schulen, wohin die Kinder mit dem Bus fahren können. Die Kita befindet sich direkt in Geisig. Der ICE-Bahnhof in Montabaur ist 35 Autominuten entfernt.

Geisig gehört zur Verbandsgemeinde Nassau. Nassau ist 10 km entfernt. Dort befinden sich neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und der medizinischen Versorgung auch die Grundschule und ein Gymnasium. In Nastätten gibt es ebenfalls weiterführende Schulen.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind im 4km entfernten Dachsenhausen (Tankstelle, Bäcker) oder im 5km entfernten Miehlen (Bäcker, Metzger, Dorfladen, Bank, etc.)

Die Bewohner von Geisig sind in außergewöhnlich vielen Vereinen aktiv: Neben den normalen Aktivitäten in der freiwilligen Feuerwehr und dem gemischten Chor gibt es einen Skatclub, einen Tennisverein und einen Rallye-Club.

 

Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Meike Schuler Römerstraße 42 56130 Bad Ems Telefon: +49 (0) 2603 / 5083-124 Fax: +49 (0) 2603 / 5083-125 E-Mail: info@schuler-immobilienkonzept.de

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Dipl-Ing. Meike Schuler

Römerstraße 42
56130 Bad Ems

Telefon:  +49 (0) 2603 / 5083-124
Fax:  +49 (0) 2603 / 5083-125
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